近々お家を買うなら今がオススメ!!
あなたは行動派 or 堅実派??
～金利が上がると、せっかくの貯蓄分がフイになる事も～
| 近々、住宅を購入する予定があるならば今がチャンス!! なぜなら、もし、金利が上がってから購入したなら、それまでの貯蓄努力がフイになる可能性があるからです。 下記の表は、1年後、金利が0.5～1%上昇した場合の貯蓄を借入額、返済総額を試算したもの。たとえ100万円頭金を増やしたとしても、0.5%の金利の上昇で逆に返済額が増えてしまいます。やはり、低金利の今がチャンスといえるでしょう。 |
1,800万円を金利2.475%･35年返済で借りた場合
【返済総額:約2,692円】との比較表
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借入総額 |
0.5%上昇【2.975%】 |
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|---|---|---|---|---|
| 1,700万円 | 返済総額 | 2,738万円 | ||
| (100万円) | 差額 | △146万円 | 2.475%返済総額2,692万円 -2.975%返済総額2,738万円 ＝△46万円＋頭金△100万円 |
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借入総額 |
1.0%上昇【3.475%】 |
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| 1,700万円 | 返済総額 | 2,940万円 | ||
| (100万円) | 差額 | △348万円 | 2.475%返済総額2,692万円 －3.475%返済総額2,940万円 ＝△248万円＋頭金△100万円 |
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借入総額 |
0.5%上昇【2.975%】 |
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| 1,600万円 | 返済総額 | 2,577万円 | ||
| (200万円) | 差額 | △85万円 | 2.475%返済総額2,692万円 -2.975%返済総額2,577万円 ＝115万円＋頭金△200万円 |
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借入総額 |
1.0%上昇【3.475%】 |
|||
| 1,600万円 | 返済総額 | 2,768万円 | ||
| (200万円) | 差額 | △276万円 | 2.475%返済総額2,692万円 －3.475%返済総額2,768万円 ＝△76万円＋頭金△200万円 |
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借入総額 |
0.5%上昇【2.975%】 |
|||
| 1,500万円 | 返済総額 | 2,416万円 | ||
| (300万円) | 差額 | △24万円 | 2.475%返済総額2,692万円 -2.975%返済総額2,416万円 ＝276万円＋頭金△300万円 |
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借入総額 |
1.0%上昇【3.475%】 |
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| 1,500万円 | 返済総額 | 2,595万円 | ||
| (300万円) | 差額 | △203万円 | 2.475%返済総額2,692万円 －3.475%返済総額2,595万円 ＝97万円＋頭金△300万円 |
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家賃を払いながら貯蓄するより、
ローン支払いながら繰り上げ返済する方が断然お得!!
これでもあなたは、
これからも頭金を貯めようと思いますか？？
～お問合せ～
有限会社ジェイジェイドリーム 担当:藤井 竟貴(ふじい みのる)
TEL:0120-06-3169 FAX:06-6705-3179
住所:〒547-0011 大阪市平野区長吉出戸6-15-31 (GoogleMapで見る)
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